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乌节路明苑以1.72亿元集售 创尺价新高

作者: 周岳翔   2022-12-16 14:57 周岳翔 |作者 位于乌节路和卡斯加登路交界处的明苑,建成于1982年,共有88个分层地契商店单位。(档案照)

(早报讯)位于乌节路一带的明苑(Ming Arcade)以1亿7200万元集体出售,这个成交价相等于容积率每平方英尺(psf ppr)3125元,刷新尺价纪录。

此前集售最高尺价纪录,是永久地契公寓柏园(Park House)在2018年以3亿7550万元脱售给香港信德集团(Shun Tak Holding),成交价相当于容积率每平方英尺2910元。

负责销售的房地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)星期五(12月16日)发文告披露,买家是总部位于新加坡的家族办公室Royal Group of Companies(简称RGC),它在亚太等区域投资广泛的资产类别,包括酒店、办公楼、零售、住宅和工业资产。RGC收购明苑后将重新发展该项目。

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位于乌节路和卡斯加登路(Cuscaden Road)交界处的明苑,建成于1982年,属于永久地契,七层楼高,共有88个分层地契商店单位。

RGC由本地富豪阿索克古玛(Asok Kumar Hiranandani)创办,他曾与兄弟拉吉库玛(Raj Kumar)创办皇家兄弟(Royal Brothers),这家公司之后分拆为两家。

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明苑隔12年再推出集售 有信心以超过1.4亿元售出疫情影响乌节路生意 东陵购物中心与明苑第四次尝试集体出售

项目地段被规划为商业地段,现有建筑的总楼面面积为5万5046平方英尺,相当于容积率4.54,可兴建最高20层楼的建筑。

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